수원공장경매 ☞ 경기 수원시 권선구 고색동 "수원일반산업단지공장경매" ☞2014년 신축공장 수인선개통예정 (주)노나텍 [대지:893평/건평:2,017평]

수원공장경매 ☞ 경기 수원시 권선구 고색동 "수원일반산업단지공장경매"

☞2014년 신축공장 수인선개통예정 (주)노나텍 [대지:893평/건평:2,017평]

반도체,LCD 제조공장 <엄미화 대표> <2017 타경 2969>

경매전문 공인중개사 엄미화입니다.
오늘 추천해드릴 물건은 사건번호 2017 타경 2969 수원공장경매 물건입니다.
[물건지 주소: 경기 수원시 권선구 고색동 1027 (주)노나텍]
본 공장은 "수원3일반산업단지내" 위치해 있으며
주위는 공업용부동산, 각종근린생활시설이 혼재된 일반산업단지공장경매물건입니다.
(주)노나텍이 소유하고 있으며 3층 일부는 임차인이 이용중인것으로 조사되었습니다.
수원2일반상업단지내 [공장용지 893평/  건평은 2,017평]으로
2014년도에 지하1층, 지상4층 건물로 신축된 새건물입니다.
남동측으로 노폭 15m내외 도로에 접해 있으며
일부 천정형 냉난방설비와 태양광설비등이 완비되어 있고,
배롱나무1주, 주목8주, 소나무8주,대나무 15주가 식재되었습니다.
감정가는 7,455,089,940원으로 감정된 신건으로 1회 유찰시
(대지감정가: 3,011,550,000/ 건물감정가: 4,409,424,940 / 제시외건물: 32,090,000/ 수목:2,025,000)
최저가 5,218,563,000원으로 2017.08.16 2차 경매가 진행될예정입니다.
임차인은 3층의 일부를 사용하는것으로 신고하였으며
임차인의 보증금합계는 32,000,000원에 월세 4,200,000원으로 법원신도된 상태입니다.

수원일반산업단지내 공장경매 물건은 1년에 1~2건도 잘 나오지 않는

귀한 물건에 속합니다.

 

현장조사시 임차인이 현재 사용하고 있는것으로 보여지고,
감정가는 대지감정가 평당 3,371,906원으로 시세와 비슷한 가격수준으로 보여지고,
건물은 2014년도에 건축한 건물로써 평당 2,185,524원으로 감정되었습니다.
본 물건에는 기계 감정된 부분은 없고, 순수 대지와 건물의 가치라고 보시면 됩니다.
법원 조사시 내부사진을 확보되지 못하여
입찰 당사자가 내부에 관한 자료를 확인하여야 하므로
내부관련 자료를 원하시는분은 전화문의 해주시기 바랍니다.

 

고색산업단지 인근으로 수인선이 2018년 개통되면
인천~안산~수원을 잊는 지하철 노선으로 교통이 크게 개선되어 질것으로 보이고,
"봉담과 연결되는 도로개설도 예정"되어 있어서
추후 미래가치는 더욱더 좋아질것으로 보고 있습니다.

안양산업단지와 군포산업단지의 평당 시세가 700만원 수준 인것에 비해
고색일반산업단지의 시세가 평당 400만원 수준으로 교통이 개선되면
교통으로 인한 직원수급이 원활해져서 가치가 상승하므로
안양,군포산업단지 만큼의 미래에 발전가능성이 있을것으로 보여집니다.

<수원공장경매>
사건번호: 2017 타경 2969
감정가: 7,455,089,940
최저가: 5,218,563,000
매각기일: 2017.08.16
주소: 경기 수원시 권선구 고색동 1027 (주)노나텍
[공장용지: 893평 /건평:2,017평]

(문의전화: 010-6503-7880)

본  수원공장경매 물건의 자세한 상담을 원하시면 아래 전화번호로 연락 및 문자 주세요.
성실히 답변해드리겠습니다.
문의시 사건번호를 말씀해주시면 보다 신속한 상담을 도와드릴수 있습니다.
사건번호:  2017  타경 2969 
경매전문 공인중개사 엄미화
010-6503-7880

<공장 입찰시 주의해야할점>
미납된 전기세 및 수도세등 공과금이 많이 밀려있지 않은지
입찰전에 조사후 입찰하셔야하며
현장조사시 산업폐기물등 쓰레기처리 비용 및 유치권협의비용등을
모두 감안하여 입찰금액을 정하셔야합니다.
정확한 분석은 전화주시면 자세히 상담해드리겠습니다.
공장경매 전문 중개사 엄미화
(010-6503-7880)

※수인선 2018년말 전구간 개통예정
수인선 복선전철이 내년말 완전 개통되어 "수원역~인천역까지 65분"에 갈수 있게 되었습니다.
수원시의 대표적인 숙원사업중에 하나인 "수인선" 지하철이
드디어 2018년말에 전구간이 개통한다고 합니다.
인천에서 오이도까지 연결되어 있는 수인선이 추가적으로 "한대역~수원역"까지 3단계까지
전구간 개통을 앞두고 있습니다.
기존에 2017년 개통을 목표로 했으나 수원대와 한양대역의 토지주와 보상협의
문제로 개통이 1년 미뤄졌었는데요. 추후 보상문제를 해결하고
국토교통부가 최종적으로 2018년말 개통하는것으로 승인했다고 합니다.
수인선이 수원역~봉담택지개발지구~소래포구~인천논현산업단지~연수구~송도신도시~인천역~오이도등
주요 관광지 및 산업단지와 주거지대를 지나가기 때문에 많은 이용객이 있을것으로 예상하고 있습니다.
본 고색산업단지공장경매 물건 또한 수인선개통으로 인해 교통이 편리해지고,
직원수급이 원활해질것으로 보입니다.

 

지금까지 수원공장경매 물건을 추천해드렸습니다.
고객님의 소중한 재산 더 늘리고 보호하는데       
제가 도움 드리고자 더욱더 최선을 다해야겠다고 다짐해봅니다.      
허위광고와 불법컨설팅으로 인한 피해를 막고자      
인터넷과 핸드폰 모바일로 경매물건을 무료검색할수 있는       
사이트를 제공하고 있으니 많이 이용하시고      
문의사항 있으시면 언제든 전화주세요.  
경매무료사이트 http://www.goodac.net
경매 블로그 http://blog.naver.com/mycopysvc   
소중한 인연 끝까지 이어나가겠습니다.
경매전문 공인중개사 엄미화
(☎010-6503-7880)