안산공장경매 ☞ 경기 안산시 단원구 원시동 (주)스타텍 # 안산반월공단내공장경매 <엄미화 대표> 2015 타경 12027

안산공장경매 ☞ 경기 안산시 단원구 원시동 (주)스타텍 # 안산반월공단내공장경매

<엄미화 대표> 2015 타경 12027

 

경매전문 공인중개사 엄미화입니다.

오늘 추천해드릴 물건은 사건번호 2015 타경 12027 안산공장경매 물건입니다.

물건지 주소: 경기 안산시 단원구 원시동 781-2 (주)스타텍 마동

[토지: 1,980평/ 건평: 2,203평]

본 안산공장경매 물건은 반월공단내 원시운동장 북동측 인근에 위치해 있으며

(주)스타텍의 소유로 토지 1,980평에 건평 2,203평으로 2005년보에 보존등기후

2015년 증축된 공장 건물 입니다.

반월국가산업단지내에 위치하여 있고,

인근에 버스정류장이 소재해 있어서 대중교통 사정은 보통입니다.

남서측으로 폭 10m 도로에 접해 있으며

3층 1개동과, 2층 1개동/ 수변전설비등이 구비되어 있습니다.

다수의 임차인이 임차인 신고를 하였고

임차보증금 480,000,000원에 월세 14,760,000원으로 신고되었으며

정확한 권리관계는 입찰전 임장조사를 통해 확인후 입찰하셔야 합니다.

 

<사건번호: 2015 타경 12027>

문의전화: 010-6503-7880

감정가는 10,048,098,100원으로 1회 유찰되어

최저가 7,033,669,000원으로 2017.09.28 2차 경매가 진행될예정입니다.

본 안산공장경매 물건의 자세한 상담을 원하시면 아래 전화번호로 연락 및 문자 주세요.
성실히 답변해드리겠습니다.
문의시 사건번호를 말씀해주시면 보다 신속한 상담을 도와드릴수 있습니다.
사건번호: 2015 타경 12027
 공인중개사 엄미화
010-6503-7880

ㆍ유치권신고 점유관계 미상인`(주)다우환경과 (주)인터반종합건설`에서 유치권을 신고했는데, 법원 현황조사내역에 따르면, `소유자 및 임차인들이 본건 건물을 사용하고 있다`는 조사내용만 있습니다. 즉, 유치권을 주장하는 점유자나 게시문 등 어떠한 표식(表式)도 일체 확인된 사실이 없다는 점을 감안하면, 신고인의 미점유를 추정할 수 있겠습니다. 점유가 유치권의 성립요건이자 존속요건

인데, 경매개시결정일 이후에 점유를 이전받은 경우에는 유치권이 성립할 수 없다는 대법원판례(2006다22050호)가 있습니다. 매각대상 건물이 2005년에 보존등기되었고, 2015년 4월에 증축되었는데, 공장은 건물 자체 공사대금 외에 유익비(건물의 가치증가 비용)나 필요비(현상 유지보수비용) 지출로 인하여 유치권이 성립하는 실무사례가 거의 없다는 점까지 감안하면, 유치권이 성립하기는 어려울 것으로 예상됩니다.

<사건번호: 2015 타경 12027>

문의전화: 010-6503-7880

<공장 입찰시 주의해야할점>
미납된 전기세 및 수도세등 공과금이 많이 밀려있지 않은지
입찰전에 조사후 입찰하셔야하며
현장조사시 산업폐기물등 쓰레기처리 비용 및 유치권협의비용등을
모두 감안하여 입찰금액을 정하셔야합니다.
정확한 분석은 전화주시면 자세히 상담해드리겠습니다.
공장경매 전문 중개사 엄미화
(010-6503-7880)

<사건번호: 2015 타경 12027>

문의전화: 010-6503-7880

<사건번호: 2015 타경 12027>

문의전화: 010-6503-7880

 

지금까지 안산공장경매 물건을 추천해드렸습니다.
고객님의 소중한 재산 더 늘리고 보호하는데       
제가 도움 드리고자 더욱더 최선을 다해야겠다고 다짐해봅니다.      
허위광고와 불법컨설팅으로 인한 피해를 막고자      
인터넷과 핸드폰 모바일로 경매물건을 무료검색할수 있는       
사이트를 제공하고 있으니 많이 이용하시고      
문의사항 있으시면 언제든 전화주세요.  
경매무료사이트 http://www.goodac.net
경매 블로그 http://blog.naver.com/mycopysvc   
소중한 인연 끝까지 이어나가겠습니다.
경매전문 공인중개사 엄미화
(☎010-6503-7880)