오산시공장경매 경기 오산시 지곶동 공장경매전문 2024타경3113

오산시공장경매 경기 오산시 지곶동 공장경매전문 2024 타경 3113

공장경매전문 공인중개사 엄미화입니다..
오늘 추천해 드릴 물건은 사건번호 2024 타경 3113 오산시공장경매 물건입니다..
물건지 주소 : 경기 오산시 지곶동 562-2

[토지 : 1,317 평 / 건평 : 2,439 평 ]

감정가: 16,750,718,600

최저가: 11,725,503,600

매각기일: 2025.5.27

 

〓 2024 타경 3113 모사건 감정평가서 내용(목록 1) 〓
* 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남동 측 인근 "가장 2 일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 각 규모의 공장이 소재하는 일반 공업지대로서, 공장으로서 제반 입지조건은 보통임.
* 본건까지 치량 진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
* 본건 토지는 사다리형의 토지로써, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지로 이용 중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 25미터의 왕복4차선 포장도로와 접하며, 서측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

〓 2024 타경 78209 병합 감정평가서 내용(목록 4) 〓
* 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 치량 접근가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임.
* 인접토지와 함께 현황 도로로 이용 중이며 북측으로 외부공도에 연계됨.
* 기호 2)는 위생설비, 급배수 설비, 화재탐지설비, 방송설비, 화물용 승강기, 화물용 리프트, 스프링클러, CGMP관련설비(공기조화기, 덕트 등) 설비 등 되어 있으며,
* 기호 2) 부속건물은 방폭설비 등을 갖추었으며, 기호 3)은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추었음.

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사건번호: 2024 타경 3113

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<공장경매 입찰 시 주의사항>

공장경매는 특수물건으로 입찰 시 주의해야 할 점이 많습니다 장기 미납된 전기료 혹은 수도세 등의 공과금은 입찰 전에 조사 후에 입찰하셔야 합니다 또한 예상치 못한 산업 폐기물등의 쓰레기처리 비용은 상상할 수 없을 만큼 큰 비용이 추가되는 경우도 빈번히 발생하므로 주의를 기울이셔야 합니다 공사대금등을 받지 못하고 행사하는 유치권행사도 법적 근거를 바탕으로 현명하게 대처하여야만 추가 발생할 수 있는 위험에서 나의 재산을 보호할 수 있습니다.

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