화성공장경매 우정읍 주곡리 조성냉동시스템 토지 1,667평

화성공장경매 우정읍 주곡리 조성냉동시스템

화성공장경매

2022 타경 65292

위치: 경기 화성시 우정읍 주곡리 161

[토지: 1,667평 / 건평: 595평]​

감정가: 3,463,391,000

최저가: 2,424,373,700

매각기일: 2025.7.15

공장경매를 통해 안정적인 수익형 자산을 마련하자 하신다면, 화성시 우정읍 주곡리에 위치한 공장경매 물건을
주목해 보시기 바랍니다.

이번 글은 2022타경65292 화성시 우정읍에 위치한 공장 내용을 바탕으로 정리해 보겠습니다.

물건 개요

• 소재지: 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-486 외
• 용도지역: 계획관리지역
• 지목: 공장용지 및 도로
• 건물 구조: 일반철골조 / 단층 및 2층 공장
• 감정평가액: 총 3,463,391,000원
• (토지 2,220,719,000원 + 건물 1,183,872,000원 + 제시 외 건물 58,800,000원)

공장 건물의 구성

해당 물건은 총 4개 동의 공장과 여러 제시외 건물로 구성되어 있습니다.

건물별로는 다음과 같습니다:

건물번호	층수	면적(㎡)	주요 용도
1동	1층	470.4㎡	공장
2동	2층	246.4㎡ (123.2×2)	공장 및 사무실
3동	1층	528㎡	공장
4동	1층	528㎡	공장

• 제시외 건물: 컨테이너 사무실, 숙소, 쉼터 등 다양한 구조물이 존재하며, 감정평가에 반영됨.

토지 현황 및 특징

• 총 토지 면적: 5,511㎡ (약 1,667평)
• 도로 접면 상태 양호: 남동, 남서, 북서측 아스팔트
• 도로와 접함
• 가장형 평지로 활용도가 높으며, 공업 건부지로 이용
• 제시외 토지 포함 (도로로 이용 중인 공유지분 포함)

입지 분석

• 위치: 선창포구 북동측 인근,주변에 창고 및 공장 혼재
• 주변환경: 산업용도로 적합, 공장 밀집지역
• 대중교통: 차량 접근 가능하나 대중교통은 불편함

공장경매 전문 상담이 필요하신가요?

10년 이상 경매 컨설팅 경력을 바탕으로, 안전하고 효율적인 낙찰을 도와드립니다.