화성공장경매#(주)대홍기전#2016년 신축공장#화성시 우정읍 주곡리#화성소규모공장<공장경매전문 엄미화>

공장경매전문 공인중개사 엄미화입니다.
오늘 추천해드릴 물건은 사건번호 2018 타경 26887 화성공장경매 물건입니다.
물건지 주소: 경기 화성시 우정읍 주곡리 161-375, 161-376

[계획관리지역 토지: 500평/ 건평: 212평]

 

오늘 소개해드릴 화성공장경매 물건은

화성시 우정읍 주곡리 주곡산업단지내에 위치해 있으며

주위는 중소규모공장, 공업나지 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.

근거리에 버스정류장이 소재해 있으며

북동측으로 8m도로에 접해 있으며

계획관리지역의 토지 500평에 건평 212평으로

2016년도에 2층공장으로 신축되었으며

1층은 바닥면적 178평, 2층공장은 33평으로 이루어져 있습니다

 

감정가는 885,631,500원으로 감정었으며 2019.4.5 1회 유찰시

최저가 619,942,000원으로 2019.5.8 2차 경매가 진행될예정입니다.

 

매각대상은 주곡산업단지 내에 소재하는 2층 공장입니다. 신축된 건물로서 관리상태는 매우 양호해 보였으며, 전반적인 입지나 접근성도 무난합니다. 현장방문 당시 공장 출입구는 열려있었으나, 아무도 만나볼 수는 없었습니다. 창문을 통해 내부를 관찰했을 때, 점유 흔적 등은 찾아볼 수 없었고, 건물 전체가 비어있는 것으로 확인되었습니다(현장사진 7번). 인근 식당에 문의한 바, ‘본건 공장은 특수기계 제작업체로 운영하였으나, 약2개월 전부터 운영하지 않고 있다. 소유자가 가끔씩

방문하기는 한다’는 답변을 들었습니다. 권리분석 상 매수인이 인수하는 권리는 없습니다. 소유자가 점유하고 있고, 공장 내부가 비어있다는 점을 감안할 때, 명도의 어려움도 없을 것으로 판단됩니다. 인근 중개업소에 따르면, ‘주변 공장요지의 경우, 평당 110만원이 평균적인 시세이다’는 언급이 있었습니다. 참고로 주곡산업단에 입주할 수 있는 업종은 ‘펄프.종이, 고무.플라스틱, 전자부품 및 통신장비 등’이므로 참고하시기 바랍니다.

본 화성공장경매 물건의 자세한 상담을 원하시면 아래 전화번호로 연락 및 문자 주세요.
성실히 답변해드리겠습니다.
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사건번호: 2018 타경 26887
경매전문 공인중개사 엄미화
010-6503-7880

 

<공장 입찰시 주의해야할점>
미납된 전기세 및 수도세등 공과금이 많이 밀려있지 않은지
입찰전에 조사후 입찰하셔야하며
현장조사시 산업폐기물등 쓰레기처리 비용 및 유치권협의비용등을
모두 감안하여 입찰금액을 정하셔야합니다.
정확한 분석은 전화주시면 자세히 상담해드리겠습니다.
공장경매 전문 중개사 엄미화
(010-6503-7880)

지금까지 화성공장경매 물건을 추천해드렸습니다.
고객님의 소중한 재산 더 늘리고 보호하는데
제가 도움 드리고자 더욱더 최선을 다해야겠다고 다짐해봅니다.
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경매전문 공인중개사 엄미화
(☎010-6503-7880)