평택시공장경매 경기 평택시 서탄면 공장용지 828평

안녕하세요, 공장 경매를 통해 성공적인 투자를 꿈꾸시는 여러분!

오늘은 여러분의 투자 목표 달성에 도움이 될 만한 특별한 물건, 평택시 서탄면 수월암리 소재 공장 및 토지 경매 물건을 심층 분석해 드립니다.

평택시공장경매 투자포인트

이번 경매 물건의 핵심 가치는 바로 위치와 활용 가능성에 있습니다.

경기도 평택시 서탄면 수월암리 "수월암2교차로" 북동측 인근에 자리 잡고 있어, 공장

운영 및 물류 이동에 유리한 입지 조건을

갖추고 있습니다.

사건번호: 2024 타경 44045

소재지: 경기 평택시 서탄면 수월암리 378-4 A동,B동

[토지: 828평 / 건평: 363평]

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감정가: 2,522,799,220

최저가: 1,765,959,000

매각기일: 2025.8.12

평택지원 6계

토지의 구성

이 물건은 총 3필지의 토지로 구성되어 있습니다.

• 평택시 서탄면 수월암리 378-5 토지는 지목이 공장용지이며, 면적은 1,070㎡입니다. 현재 공업용 건부지로 활용 중입니다.
• 평택시 서탄면 수월암리 378-6 토지는 지목이 도로이며, 면적은 183㎡입니다. 현황 도로로 이용되고 있어 접근성을 확보합니다.
• 평택시 서탄면 수월암리 378-4 토지는 지목이 공장용지이며, 면적은 1,487㎡입니다. 역시 공업용 건부지로 활용 중입니다.

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이 토지들은 모두 계획관리지역에 속하며, 효율적인 공업 활동에 적합한 용도지역으로 평가됩니다.

건물의 구성

총 3개 동의 건물로 이루어져 있습니다.

• 기호 2 (378-4): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕의 단층 건물로, 주용도는 제1종근린생활시설이며 연면적은 92.07㎡입니다. 사무실, 휴게실, 화장실 등으로 활용되고 있습니다.
• 기호 4 (378-4): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕의 단층 건물로, 주용도는 제조업소이며 연면적은 483.2㎡입니다. 주된 제조 활동이 이루어지는 공간입니다.
• 기호 5 (378-5): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕의 단층 건물로, 주용도는 제조업소이며 연면적은 421.9㎡입니다. 제조업소 외에도 사무실, 휴게실, 창고 등으로 다용도로 활용 가능한 공간입니다.

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이 건물들은 2008년 11월~12월에 사용 승인되어 비교적 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.

제시외물건 기타사항

• 제시외물건: 기호 (1) 및 기호 (6) 토지 지상에 제시외물건이 소재하며, 구조, 용도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 평가되었습니다. 제시외물건의 경우 소유권 등이 불분명할 수 있으므로, 입찰 전 반드시 재확인하시는 것이 좋습니다.
• 공법상 제한: 계획관리지역 외에 성장관리계획구역(산업유도형) , 가축사육제한구역(일부 제한) , 비행안전제6구역(전술) 등의 제한이 있습니다. 또한,
• 토지거래계약에관한허가구역으로 지정되어 있으니, 투자 전 관련 규제를 반드시 확인하셔야 합니다.

경매 참여 전, 꼭 확인하세요!

(투자 유의사항)

여러분의 성공적인 경매 참여를 위해 몇 가지 유의사항을 알려드립니다.

• 내부 현황 조사: 현장 조사 시 이해관계인 폐문부재로 인해 내부 조사가 충분히 이루어지지 못했습니다. 따라서 입찰 전, 가능한 모든 정보를 활용하여 내부 구조 및 설비 현황을 파악하시는 노력이 필요합니다. 인근 부동산 탐문이나 관련 자료를 통해 추가 정보를 얻는 것을 권장합니다.
• 공법상 제한 숙지: 앞서 언급된 토지이용계획 및 공법상 제한사항들은 추후 용도 변경이나 추가 개발 시 영향을 미칠 수 있습니다. 이 부분을 충분히 이해하고 투자 계획을 세우셔야 합니다.
• 교통 및 주변 환경: 본 물건은 차량 접근이 용이하며, 인근 노선버스 정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통 사정은 보통입니다. 주변은 공장, 창고 등 공업용부동산이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

 

당신의 성공 투자를 기원합니다.

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평택시 서탄면 공장 경매 물건은 여러분의

사업 확장 또는 부동산 포트폴리오 다각화에 좋은 기회가 될 수 있습니다.

모든 내용을 꼼꼼히 확인하고, 필요하다면

전문가의 추가적인 조언을 구하여 현명하고 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다.

궁금한 점이 있으시다면 언제든지 문의해 주세요.

여러분의 성공적인 경매 투자를 응원합니다!